Mieszkania – rynek pierwotny czy wtórny? Jak wybrać?
Każdy, kto staje przed decyzją dotyczącą nowego miejsca zamieszkania, musi zmierzyć się z wieloma dylematami. Pierwszym z nich jest konieczność zdecydowania, czy lepiej wybudować nowy dom – ale do tego potrzebna jest jeszcze działka – czy może jednak pójść nieco krótszą drogą i poszukać czegoś gotowego. Tutaj pojawiają się dwie opcje – rynek pierwotny czy wtórny? Każda decyzja w tym zakresie wymaga głębokiej analizy własnych oczekiwań i przede wszystkim możliwości.
Mieszkania z rynku wtórnego – czy to się opłaca?
Wiele osób sądzi, że kupując mieszkanie z rynku wtórnego, ma szansę zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy. Bo przecież lokal jest już gotowy, zwykle potrzeba mu tylko lekkiego odświeżenia. Ale czy to prawda?
Kupujemy takie mieszkanie, wprowadzamy się, a potem okazuje się, że trzeba wymienić starsze instalacje, pomalowanie ścian stwarza problem, bo znajdujemy na nich zamalowane warstwy starych tapet, ten pokój wcale nie jest taki wygodny – lepiej byłoby go połączyć z tym sąsiednim, a meble kuchenne mają zużyte zawiasy, które koniecznie trzeba wymienić, by polepszyć komfort użytkowania. Nierzadko okazuje się, że koszty związane z doprowadzaniem mieszkania do takiego stanu, by odpowiadał naszym oczekiwaniom, są o wiele wyższe, niż byliśmy przygotowani.
Może więc jednak lepiej przemyśleć kwestię nowego mieszkania… rynek pierwotny pod Warszawą i na obrzeżach innych dużych miast rozwija się bardzo prężnie. Warto przejrzeć dostępne na nim opcje.
Mieszkania na rynku pierwotnym – zalety
Niewątpliwą zaletą mieszkań deweloperskich jest fakt, że są one tańsze niż budowa nowego domu. W tym drugim przypadku trzeba pamiętać o doliczeniu ceny działki. Mieszkanie na rynku pierwotnym ostatecznie będzie tańsze – być może nawet tańsze od kupna i doprowadzenia do odpowiedniego stanu mieszkania z rynku wtórnego.
Warto zastanowić się, czy mieszkanie od dewelopera pod Warszawą nie będzie korzystniejsze niż starsze mieszkanie z drugiej ręki w centrum miasta. Nowe budownictwo z pewnością oferuje spokojniejszy pierwszy etap kupna – nie trzeba męczyć się ze wszystkimi formalnościami dotyczącymi pozwolenia na postawienie domu. W zamian otrzymujemy lokal gotowy do wykończenia według naszego gustu i w założonym przez nas budżecie.
